Согласно действующему законодательству споры об устранении недостатков выполненных работ при производстве капитального ремонта многоквартирных домов рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства. В Ивановской области ответчиком по делам данной категории является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее – региональный оператор), находящаяся по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Жиделева, д. 35.
Правом на обращение в суд обладают граждане, если полагают что их права и законные интересы нарушены, а также прокурор (по месту расположения регионального оператора – Октябрьский район г. Иваново) в интересах гражданина, в случае, если по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам он не может сам обратиться в суд (часть 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В качестве доказательств в суд необходимо представлять акты проверок государственных органов (например, Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области), заключение строительной экспертизы, которыми зафиксирован факт нарушения строительных норм при проведении капитального ремонта либо его невыполнения по договору подряда, иные документы, подтверждающие ненадлежащие исполнение обязательств региональным оператором.
Судебная практика свидетельствует о том, что при предоставлении истцом достаточных доказательств, подтверждающих нарушение строительных норм и правил при производстве капитального ремонта многоквартирного дома, суды выносят решения об удовлетворении исковых требований.
Заместитель прокурора района советник юстиции В.А. Дубровин